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房產開發中的電梯選擇
2013-8-16    來源:    作者:佚名
隨著我市高層住宅樓不斷增多,有關電梯的話題已越來越受到廣大購房者的關注。由于房產開發在中國如火如荼進行,項目小的有幾萬平米,大的有幾百萬平米,電梯如何選擇已經為許多開發商所進行專題研究。在眾多的電梯品牌中如何選擇呢? 開發項目首先要考慮開發商利益,其次要考慮售樓的宣傳,還要考慮安全使用,最后要考慮綜合開發成本。 所以在選擇電梯時開發商需要本著四項基本原則進行選擇。
  首先,選擇電梯時需要與電梯企業商討土建成本、電梯價格、安裝的綜合成本。 就目前看,我們國內在銷售的一些電梯已經完全可以把綜合開發成本降低到80-100元/平米。 這樣開發商可以獲得比較多的利益。
  而選擇電梯的另一個關鍵是您選擇的電梯是否可以在房屋銷售宣傳時采用國際品牌電梯,因為國際品牌電梯的商標必須是英文商標,所以如果只是中文商標,那么只能說是中國品牌電梯。因為購房客戶的心理開發商如果迎合了,那么對銷售就會有很大的幫助。
  選擇電梯的第三個問題是安全問題。目前國家對電梯安全抓的相當嚴格。所以如果在選擇電梯時安全裝置選擇太普通,那么在新國家標準出臺時,一旦無法符合,在售房中或以后可能對電梯進行改造,此時只能夠為開發商帶來不必要的投訴,因此選擇電梯時必須問清楚,該電梯是否符合即將頒布的國家新電梯標準。
  從電梯看發展商實力
  電梯作為重要的樓宇設備,在當今房地產開發企業的建材采購中占有重要地位,品牌成為開發商在電梯采購中的重要參考因素。開發商在選擇電梯的同時,也可以從電梯看出開發商的實力如何?
  正因為電梯是高層住宅用戶最親密的伴侶,選擇樓盤時,了解開發商所選用的電梯是不可忽略的一項內容。因為不同品牌、不同型號的電梯,其每臺價差高達數十萬元,從樓盤的電梯配備上,可以從另一側面了解開發商的實力。另一方面,質量不好的電梯故障率高,不但給業主的生活造成極大的不便,而且日后的維修費用將是業主們一筆不輕的負擔。開發商選用什么品牌的電梯裝備樓宇,購房者也許別無選擇,但完全可以按電梯品牌選購樓房。
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